昆明10月份房价环比下跌0.65% 均价7454元引质疑

　　昆明的房价降了,有感受吗?昨天（1日）,中国指数研究院发布《2011年10月中国房地产指数系统百城价格指数》,调查数据显示:全国58个城市房价环比下跌,而昆明10月住宅均价继7月之后第二次下降。
　　指数报告分析,昆明10月房价环比下跌0.65%,均价为7454元/平方米,价格中位数仅6700元/平方米。
　　“7454元/ 平方米的均价,我怎么不知道?起价还差不多。”在昆明一环上班的闵小姐听到这个数据有些激动,她已准备买房两年了,每天都在单位附近看房。她说,二环边有些楼盘的房价都要1万,更别说一环内的房价了。闵小姐翻出各楼盘发给自己的促销短信说,确实有楼盘发短信说,7000多元起可以买房,可自己打电话过去,均价都在9000多元。
　　下午,记者拨打了几个新开楼盘的电话。呈贡某楼盘的工作人员说,公司目前推出的是认筹卡,交5万元买认筹卡,2013年年底交房。届时加上优惠,均价在7500元/平方米左右。
　　世博园附近的一个楼盘销售则表示,7480元/平方米只是起价,小户型的均价则在9000多元/平方米。
　　“涨价的时候,都是1个点、2个点……甚至5个点的涨幅,如今降幅才0.65%,老百姓当然感觉不明显了。”昆明易事达地产顾问副总经理陆韬分析说,对于7454元/平方米的均价,因为各单位的统计数据不一样,所以会有不同。“目前来看,我觉得昆明的房价应该是保持稳定,而并不是明显地降价了。”