对于绝大多数人来说，房子，花费了他们太多精力、物力和财力，承载了他们太多梦想。买房之前，购房者在地理位置、户型、房价、开发商资质信誉等问题上做了许多咨询、考察、和权衡。但当楼盘交房时，却可能会因为过度兴奋而忽视了验房的重要性，导致未入住或刚入住几个月，就出现墙体地面裂缝、漏水、墙皮脱落等一系列问题，使自己的权益受到损害。
出现上述这样的情况谁都不想，可是在现代社会这样的情况已是司空见惯，而且是越来越剧烈。大部分业主对相关知识知之甚少，又没有太多时间和精力去学习，这样就需要有专业人士为他们提供优质的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主的权益服务。验房，目的就是给房屋做个体检，以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的、客观的、准确的了解，这是房子交付的前提和保障。
一次专业的验房，就像良医的行医，不但能一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为维权索赔提供强有力的证据。专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，防患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失，同时为业主维权提供专业的有力依据。通过验房发现问题可以由开发商解决处理避免装修时或装修后出现问题开发商与装饰公司相推责任避免不必要的麻烦 。
量房
量房是前期工作的重要环节，是为日后做平面设计图做准备。专业量房，将是由一名专业负责任的设计师和业主一起（有必要可以增加一名专业量房师），对新房进行实地测量。 量房是装修前的第一步，环节虽小却非常必要和重要。设计师要详细了解房屋结构，建筑物的结构，是框架还是砖混，哪些是受力墙，哪些是非受力墙，采光怎么样，通风怎么样。
店面的话还要注意哪些地方有上下水，哪些地方有消防栓，都要心里有数。用尺测得建筑物室内使用空间的原始数据，例如，梁宽、梁高、柱高、柱宽、门窗位置、下水道、电路、消防情况、通风排气管道等等的数据，因为量房图是靠尺寸说话的，唯一要求的是详细，不要嫌麻烦，特殊部位要画详图。如果是店面就要考虑外环境，如建筑物的位置，朝向，所处的地段，周围的环境状态，包括噪声、空气质量、绿色状况、水状态等。还要仔细测量门头及外立面的尺寸，一切都必须去现场感受。 量房的过程中，设计师与业主的面对面沟通是非常重要的。而由一位专业人士为其量房，将会对以后的装修设计方案和接下来的装修起到事半功倍的作用。业主会根据自己的构想提出一些想法，设计师可以从中捕捉到业主的需求并提出自己的合理化建议。设计师还将为客户推荐一些材料品牌，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。接下来设计师就将根据客户的要求做出设计方案、制订家装预算和报价单。
设计师到现场量房，或者设计师与专业量房师搭档，各自分工发挥各自特长，才能提高量房的质量。业主必须对量房这个环节提高重视，聘请专业人士为其服务，为新家的装修事宜打下坚实的基础。
验房重要性
发布日期：2011-11-05 浏览次数：357
