全国刮起限购风，让住宅销售大受打击，就在这时，西双版纳丰富的旅游资源、舒适的居住环境、合理的房价外加浓厚、淳朴的人文气息，吸引了不少购房者前往。告庄西双景2期“湄公河人家”，是继告庄西双景1期后的又一个综合体项目。据了解，告庄西双景地处景洪沧江新区核心地段，毗邻澜湄国际河流，项目总占地1200亩，由海诚集团投资25亿元进行开发。
区位
西双版纳门户位置
云南“桥头堡”纳入“十二五”规划，为云南发展带来新的机遇。作为桥头堡战略主阵地的西双版纳，凭借其独特的区位优势、历史机遇及发展潜能，已然成为继三亚后的另一个新兴投资热点。
告庄西双景是依托西双版纳特有的生态资源、民族资源、国际资源，“以升级传统傣家民族文化为基础、以融合湄公河地区周边国家文化精华为内核”的大型复合型旅游文化商业地产项目。该项目曾在一期开盘受到全国30多个城市投资者的热捧。而4月份2期产品推荐会上，500多投资客的再次追捧，不难看出告庄西双景已经成为投资者的首选。据记者现场观察，项目的受宠源于它的区位优势，该项目毗邻澜湄国际河流，雄踞西双版纳门户位置，不但享有版纳迷人的自然景观，还是百万游客到达版纳的第一站。
景观
汇集多个旅游景点
据西双版纳旅游局资料显示，西双版纳作为云南省最先发展旅游的城市，软硬件资源均很到位，但由于政策变动，前几年版纳旅游被冷冻了些日子。如今由于国家对版纳旅游的支持以及本地政府对版纳旅游规划的不断调整，版纳近三年旅游接客量逐年上升。
告庄西双景是至野象谷、森林公园、傣族园、望天树等各大旅游景点的必经之路，也是大金三角旅游环线的出发台和回归台、中国-东盟自由贸易区与大湄公河经济圈的直接受益者、滇南旅游的核心要地。来自全国各地乃至全世界的游客，一路奔波中停下来休息时，就可以享受西双版纳舒适的气候、淳朴的人文气息和赞不绝口的美食。
而告庄西双景在项目功能布局中，涉及公共服务区、民族风情文化区、体闲酒店度假区、森林休闲公园区等多个分区。在多条合理的旅游线路上，设计出诸如万象大道、泰拳馆、地标塔等多个独具特色的景点。通过观光、留影、参与、表演等形式，令游客置身其中，流连忘返，进而全面实现商业经营的均好性。由此也可看出项目未来升值潜力可观。
业态
配套齐全的旅游地标
“湄公河人家”为告庄西双景二期核心规划产品，项目在吸纳东南亚各国建筑风情之上，融合浓郁的傣泰文化及佛寺佛塔文化，构造最醒目的旅游地标。其建筑面积达22万平方米，位于沧江与莱阳河交汇处，是集娱乐、休闲、度假、购物、观览为一体的综合业态。这里聚合了水上娱乐世界、东南亚小商品交易集市、情景歌舞大剧院、泰拳馆、大型娱乐城、海鲜酒楼等全方位配套，来满足旅游、休闲、度假的人群需要。
此外，项目还将规划建设与澜沧江亲密接触的五星级标准酒店（酒店和江景距离100米内），900间独具东南亚格调的超五星级酒店客房等，打造云南面积最大的单体酒店建筑。未来的告庄西双景将是24小时购物消费场所，让吃住行玩娱购能一站式享受。用“澳门威尼斯人度假村酒店”模式打造版纳生活圈。
稀缺的临水物业
“如果可以有一套自己的房子，来到版纳旅游休闲度假那该多好！或者是在版纳做做小生意也可以。”记者在采访中不少投资客均说出自己的心声。而从告庄西双景二期“湄公河人家”的定位来看，恰好满足了很多游客吃、喝、玩、乐一站式的需求。据了解，目前项目首推420-1600平方米水岸叠退式别墅商业；26-2200平方米景法寨风情商铺和35-70平方米的精装江景公寓。
据告庄西双景相关负责人介绍，水岸叠退式别墅商业部分买整栋送一层，席位限量。并大多数产品均依菜阳河而建，为退台式建筑。外摆台零距离亲水，立体空间构造，错落有致相互辉映，各成景观。
记者在现场参观发现，项目商铺均采用情景式风情模式，分布在大型商场外围。铺铺临主街，经营业态丰富多样，可考虑主营主题会所、特色餐厅、东南亚手工艺品店、泰式养生馆等。由于版纳在东南亚手工艺品交易中心进货方便，游客又逐年增加，人气量有保证。
