德宏：地产呈现供需两旺 疯狂抢购的势头

    开发商观点各不同

　　瑞丽市鸿运房地产开发有限公司董事长徐松叶在接受记者采访时说：“与往年相比，单元楼和别墅的销售情况并不像预期的那么理想。”对今年的楼市，徐松叶有着自己的看法：“如果按去年上半年的国家政策，楼价还有望提升，但今年政策变了，楼价下滑的可能性还是很大的。一句话，楼价涨跌和国家政策是密不可分的。”

　　城康房地产德宏州分公司经理霍军发则很看好今年的楼市：“２００９年我们开发的勐龙沙旅游小镇，由于开发的地段区位较为理想，从开盘到现在价格多次调整，现在上调了１５％。今年的楼市形势还是乐观的。”据了解，今年１月１日至７日，城康地产成交房屋４套。

　　房价持续上涨

　　记者从德宏州城市建设局住宅与房地产管理科获悉，２００９年，德宏全年房地产投资完成９．２９亿元，同比增长１３％；商品房新开工面积２０．４５万平方米，同比下降２９％；商品房销售面积４５．５４万平方米，同比下降５％；商品房销售总额８．３４亿元，同比增长１４％。如此看来，开发面积下降，但销售价格还在上升，也就是说，房价在涨。２００９年１２月，德宏全州房地产交易２５０余套，面积３０２７１．４７平方米，其中，瑞丽市的交易量为１１１套，面积４３６９．０２平方米。２０１０年１月１日至７日，德宏州房产交易３５套，其中，二手房交易１２套。

　　消费者“涨”声中购房

　　潞西市金像建材经营部的老板李庆认为，在２００７年，全国楼市只能用“疯狂”两个字来形容。在百姓的怨气声中，政府出台了针对楼市调整的政策。然而，这个时候很多原来想买房的人都停止了买房的步伐，持观望态度，期待价格的回调。然而天有不测风云，金融危机爆发了，楼市政策在金融危机的冲击下，都成了摆设。所以，现在的百姓宁愿在涨幅声中抢购房屋。“我就是受害者之一。２００７年每平方米１６００元的房价不买，现在每平方米２１００元买进，亏大了。”李庆说：“没办法，孩子要结婚，再高也得买。”