太原下半年楼市或将小幅上涨

       在国家政策和市场对楼市的双重调控作用下，今年上半年全国房地产市场经营都不太景气，房价始终处于一个疲软状态，甚至部分城市得房地产市场进入到一个寒冻期。然而，在目前全国楼市经营依然惨淡的情况下，太原楼市却逆流而上，房地产价格呈现出缓慢上涨趋势。

        乐居编辑通过走访多家售楼部发现，太原楼市从春节的冷清开场后，伴随着楼市调控的“政策触底”、开发商“以价换量”及六七月份的连续降息综合影响的扩大，二三月份成交量开始有所增长，在接下来两个月的销售旺季，成交量增长显著，即使到了六月份，成交也处于平稳状态。据统计部门的调查数据显示：在太原房地产市场上，由于刚需大量存在，楼市会有继续回暖迹象，价格指数也将平稳上涨。

       业内人士称：开发企业不应太乐观，调控预期增强。一方面，国务院为防止楼市价格大幅上涨，近期派出督查组前往16省摸底调控政策执行情况，中央七月份也再度密集发声，表明坚持楼市调控政策不动摇。另外，房企方面，万科8月5号公告称，2012年7月份万科实现销售面积96.0万平方米，销售金额达103.9亿元，环比下降22%。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示：下半年房产市场将不喜亦不忧。

       新浪乐居编辑认为，2012年下半年太原楼市可能保持上半年状况，个别楼盘房价虽然会看涨，但涨幅也不会太大；部分楼盘或许会降价，但降幅也仍然不会太大。因为在目前的房产市场中，刚性需求依然占据买房的主要位置，市场现状决定谁也改变不了谁，由于社会压力、现实背景、人性需求等因素导致人们对城市住房有一种渴求；而我们的国情同样不允许房地产行业大幅降价，我们现在依旧需要房地产来拉动市场经济，房地产市场能带动几百个行业的发展，国家一边调控，一边会考虑到房产市场的健康、稳定发展，如果房地产市场被降价的阴影长期笼罩，或许会让整个市场全体感冒。

      所以，未来太原房产市场也是一样，价格的小幅上涨是有可能的，但涨幅不会太大。