“80后”—被称为“垮掉的一代”，而如今逐渐后成为社会的主人翁。
8月27日下午两点，昆明联邦国际中心在华地王朝酒店举行首批400套房源面世发布会，均价为8669元/㎡，针对“80后”群体推出特殊优惠，“凡是出生于1979年-1989的人群，在8669元/平米均价的基础上，优惠2000元，也就是说可以享受6669元/㎡均价的购房优惠。
这是年龄歧视，还是营销策略，还是市场定位，还是价格战？
开发商若是歧视“80后”而施舍予其特别优惠，那歧视的代价也未免有点大。但是从营销上讲，这样一个极为特殊的优惠政策就“个性”十足，能引发争议，就能带来话题，自然就能为楼盘带来人气。
如此特殊的优惠可以说是项目自身的一个限购令，因为它差不多限定了购买人群的资格，虽说并没有明文规定其他年龄段的人不可以购买。
“营销策略”和“价格战”是开发商推出“特殊优惠”的动机之一，但关键点应该还是开发商出于对市场的定位。当前，“80后”群体都已过或接近而立之年，大部分已经具备独立的经济能力，成为各种消费市场的主力，而已经结婚或将要结婚的“80后”最需要的，自然是一套住房，因此他们也成为住房刚需的绝对主力，应该说开发商是抓住了刚需。
昆明联邦国际中心推出“80后特殊优惠”，自然是看准了刚需这块“香饽饽”。在当前调控不放松的背景下，刚需是楼市的绝对主力，改善性需求和投资性置业群体则大多处于观望状态。联邦国际中心抛离“散客”，将目标对准有效客户的“80后”群体，对于捕获刚需来说，无疑是一个很好的策略。
