34709份，这是昆明首批公租房发放的申请表，到昨日的截止时间，共收回14134份。“这些申请的合格率并不高，通过率不到50%。”根据部分街道办反映的情况估算，此次4790套公租房的中签比例约为1.475：1。其中，申请户型已隐约出现失衡的情况，“两室”更受申请者的欢迎。
即将交付使用的泽惠园小高层
合格申请约7000份中签率较高
昆明首批4790套公租房申请已于昨日结束，来自昆明住房保障局的数据，到昨日下午5点的截止时间，昆明市内辖区各街道办共发放申请表34709份，共收回14134份，收回率为40.72%。 “截止时间的收回率高于前几日的数据，不过整体收回申请表的情况仍未破50%。”昆明市住房保障局相关负责人解释，这种情况的主要原因是部分申请人资格不符合。
昆明市住房保障局介绍，目前仅是简单地统计完申请规模和情况，接下来，针对申请人、申请点的分布和结构比例，也将在近期陆续统计出来，“相关数据将作为后续审核、选房和分配等的主要依据。”记者从昆明市住保局获悉。
同时，记者也了解到，目前收回的这14134份申请并不完全是初审合格的申请。按照此前部分街道办反映的情况，初审合格者不足50%。记者略微估算了一下，如果初审合格率按照50%来计算，那么此次申请的合格数量将为7067份，按照首批4790套房源供选来看，中签比例为1.475：1，实际情况可能还要高一些。
增加“邻居访问” 下月公开摇号
从上周开始，各街道办已经开始对辖区申请人进行入户调查。入户调查内容包括：房屋权属、建筑面积、房屋来源、生活水平等，还有家中的电脑、手机、冰箱、电视、洗衣机以及外出旅游情况等。“此次入户调查还增加了邻里访问一项，在邻里访问时，将征询申请户住房、汽车、工作等情况，同时为了确保信息的真实，针对邻里访问的调查内容也将进行按手印或者签字确认。”昆明市住房保障局相关负责人介绍。
记者获悉，在入户调查的初审完成之后，被调查人还将接受区市两级分别组织的复审和终审。而未来昆明市公租房的分配及管理还将进入常态化，截至目前，全市共开工建设公租房78923套，其中主城区范围内有56146套，按照合理建设工期，这些公共租赁住房将于今年年底陆续建成。“2013年春节后，陆续投入分配的还有吉惠园、普惠园、俊福花城、顾惠园、盛惠园等2万多套公租房。”市住保局表示。
据此前市住保局召开的新闻通气会上透露的消息，初审阶段预计明年1月7日前完成，摇号计划在1月20日开始。
申请现场
资料很折腾
有人一天跑了七八趟
昨日下午4点左右，记者走访五华区护国街道办事处了解到，在公租房申请的最后一天，这里仍然人流如织。“从早上到现在，我们已经报上去了85份申请登记表，现在各个社区工作人员还在不断送过来，估计今天至少会有一百多份。”该街道办事处住建专干周超说。由于护国街道办事处位于市中心，前来申请的人群以周边打工人员居多，另外还有低保家庭以及刚刚毕业的学生，很多大龄未婚青年都表示准备申请公租房结婚。
公租房申请火爆，中间常出现什么问题？周超表示，最大问题是“人户分离”。而在护国街道办事处威远街社区居委会的工作人员徐琳洁则表示，有些申请人家庭财产状况与填写的不符合。
时针已经指向下午4点30分，大部分公租房申请工作已经接近尾声，在威远街社区居委会办事窗口前，张女士仍透过老花镜，吃力地填写各项表格信息，她告诉记者：“准备材料太难了，有八大项，有些东西是可以联网的嘛！为什么要让人这样来来回回跑呢？”幸好，细心的居委会工作人员为她准备了所需材料的小纸条，省去了一些冤枉路。像张女士这样来回跑了好几次的申请者并不在少数，最多的一天跑了七八趟。
张女士算幸运的，由于信息不灵通，加上对相关政策了解得不多，刘阿姨并没有准备好材料，赶到街道办时申请工作已经结束，工作人员告诉她：“明年还有更多的公租房房源，如果确实有需要可以提前准备。”最终，老人拿了本公租房分配指南带回家，她表示要好好研究，等下次申请时准备充分。
工作人员表示，在本次公租房申请业务办理期间，很多申请人员由于是首次接触公租房申请，对相关政策信息都是一知半解，导致反复询问或准备了很多资料，到头来却与申请条件不符合，这也是很多人来来回回跑几次的主要原因。对此街道办也表示：“有了今年的经验，明年效率应该会高些。”
调查
“申请两室的偏高” 人和新居最受欢迎
在昆明市住保局此前公布的首批初审的2362份申请表中，存在着明显的申请意向不匀的情况。“最热的是西山区的人和新居项目，该项目一室一厅户型只有22套放出公开申请，但在首批初审的申请表中，就超过了800人申请。”与此相反的是泽惠园项目，首批放出的916套一室户型，申请人数不足百人。
实际上，早有人担心申请过分集中的情况。“从公租房群体来看，工薪族居多，就近和交通通达性也成为主要考虑的因素。”一位房地产行业人士表示，从实际通达情况来看，南边的两个项目通达效率和成本都稍微偏高，也成为申请者选择时考虑的主要原因。
不过，多数街道办表示整体意向失衡不大，护国街道办的工作人员周超介绍，他们街道办并没有碰到这样的情况。记者随机翻阅了该街道办一沓申请表，发现在拟申请户型一栏，选择“一室一厅”的人比“两室一厅”的人多，只有少数人申请了“三室一厅”。
“当然，由于最后数据还没有完全审核统计结束，也不排除此前样本集中的情况，不过从此次公租房申请来看，两室的申请愿望仍然偏高。”记者从住保局获悉，作为首批分配的公租房项目，综合考虑了申请人分布特点，特别选择了四个相对集中的城市居住方向作为首批申请点。
对于申请不平衡的情况，部分申请人说出了自己的考虑。“就以离我们这边最近的泽惠园为例，其公布的一室一厅户型差不多就是四十八九个平方，而两室一厅的也才不到60个平方，从居住成本来算的话，还是申请两室更划算。”今年上半年刚结婚的李先生告诉记者，自己递交了一个两室的申请，“除了自己居住外，临时来个亲戚朋友也方便些。”
一室户型面积偏大难有价格优势
其实，反映一室户型偏大的并不只是申请泽惠园的人，从四个项目公布的户型数据来看，一室一卫多数都在40平米左右，有的甚至超过了50平米。而两室的户型基本上在60平米左右。
“就算是按照此前公布计划不高于市场价的70%来计算，以日新路片区上月平均20元/平米的月租价格来看，40平米左右的一室也差不多需要每月560元。”一位业内人士向记者计算了一下。
租住在陈家村的一位市民表示，自己现在租住的一室一卫单间，月租也仅在500元左右，“况且房东还提供家具和电视，也免得我自己去买了。”业内人士分析，由于公租房项目户型设计面积等原因，从居住成本来看，公租房特别是一室户型整体与周围的出租房相比，并没有十分明显的价格优势。
对此，公租房建设方面表示，户型设计更多考虑家庭申请和希望较大居住空间的单身人群，“包括一室一卫的设计在内，其实际使用面积和采光等，都偏向更高的居住品质。”一公租房项目建设方说，将来会按照市场需求向住保局提出统一制定户型建设意见。
